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        政策解讀:《渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則》
        016025325-2020-00098 簽發日期
        發布機構 區住建局 發文日期 2019-12-20
          政策解讀:《渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則》
        政策 渭南市 臨渭區 公共 租賃 住房 分配 管理細則
        有效 公開時限 長期公開

        《渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則》政策解讀

        為進一步健全臨渭區住房保障制度,完善住房保障體系,穩步推進廉租住房、公共租賃住房并軌運行,結合實際情況,臨渭區住建局起草制定了《渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則》(以下簡稱《管理細則》),現就有關政策解讀如下:

        一、起草背景

        保障性住房建設、分配、管理工作是政府的民生工程,關系到社會穩定大局。面對住房困難家庭或遲遲無房可分、或分配后不能及時入住的實際情況,考慮到原細則已不能滿足新形勢下的工作需要,臨渭區住建局以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,把解決三類人群(城鎮中等以下收入家庭、新就業人員及外來務工人員中的住房困難家庭)的住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房保障工作的重要職責,全面落實市區各項保障房政策,把好事辦好、實事辦實,以確保符合條件的住房困難家庭都能租賃到保障性住房,并按時入住。

        二、起草依據

        1、住建部等七部委《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保〔2010〕87號);

        2、《公共租賃住房管理辦法》(住建部令2012第11號);

        3、《陜西省保障性住房管理辦法(試行)》(陜政發〔2011〕42號);

        4、陜西省住建廳等五部門《關于印發廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導意見(試行)》(陜建發〔2013〕336號)

        5、陜西省住建廳和財政廳《關于進一步加強公租房分配管理工作的通知》(陜建發〔2018〕326號)文件

        三、起草過程

        2019年7月由臨渭區住房和城鄉建設局著手起草工作。以住建部等七部委《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87號)、《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)、《陜西省保障性住房管理辦法(試行)》(陜政發[2011]42號)、省住建廳等5部門《關于印發廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導意見(試行)》(陜建發[2013]336號)、省住建廳、財政廳《關于進一步加強公租房分配管理工作的通知》(陜建發[2018]326號)等有關法律、法規為依據,借鑒渭南市保障性住房管理中心經驗,結合臨渭區保障房工作實際,制定了《渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則》(征求意見稿)。通過召集臨渭區保障性住房管理中心、臨渭區房管所、臨渭區保障房建設指揮部參加的征求意見座談會。書面征求了臨渭區民政局、臨渭區財政局、臨渭區物價局、臨渭城鄉規劃管理分局、臨渭區公安分局等部門的意見;并通過律師及區法制辦審查通過制定了本細則。

        四、《管理細則》主要內容

        《管理細則》共8章,36條。

        第一章總則。明確了管理辦法的制定依據、公共租賃住房的定義、管理辦法的適用范圍及相關責任主體。

        第二章申報條件。明確了公共租賃住房保障對象的認定標準。

        第三章申報程序。明確了公共租賃住房申請方式和審核程序、關于各類群體申請公共租賃住房應具備的資格條件以及申請辦理程序。

        第四章配租管理。明確了輪候時限及輪候期間申請人條件發生變化需重新申報與審核、優先條件、房屋分配辦法及合同簽訂辦法、資格視為放棄的情形。

        第五章租賃管理。明確了租金標準確定方式、租金水平、租金管理及使用流程。

        第六章使用與退出。明確了使用的相關規定和退出機制。

        第七章明確區住房保障主管部門監督管理職責、對工作人員違法違紀追責、公共租賃住房的管理模式。

        第八章附則。明確了本辦法的解釋權、實施時間及有效期。

        五、解釋部門和咨詢電話

        解讀機關:渭南市臨渭區住房和城鄉建設局

        咨詢電話:8113527、8113520

        渭南市臨渭區公共租賃住房分配管理細則 http://www.ulzhan.com/xxgk/jcxxgk/zfwj/gfxwj/117957.htm

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